Komunikat – Czternaście dni na sprzeciw wystarcza do ochrony użytkownika (P 35/05)

Potrzeba szybkiego ustalenia należności właściciela gruntu uzasadnia ograniczenie czasu na podważenie opłaty za użytkowanie wieczyste — ocenił TK. Wyrok z 4 grudnia 2006 r. zapadł w odpowiedzi na pytanie prawne Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa.

Trybunał zbadał art. 80 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w części wyznaczającej nieprzywracalny termin czternastu dni na sprzeciw od orzeczenia SKO dotyczącego rocznej opłaty. Uznał zgodność z art. 45 ust. 1 w powiązaniu z art. 77 ust. 2 oraz art. 64 ust. 1 i 2 w powiązaniu z art. 31 ust. 3 Konstytucji.

W ocenie TK użytkownik wieczysty ma wystarczające instrumenty ochrony, a wymóg terminowego sprzeciwu nie zamyka dostępu do sądu w sposób niekonstytucyjny. Przy ocenie regulacji trzeba uwzględnić również właściciela nieruchomości. Długotrwały spór o aktualizację opłaty może powodować straty i utrudniać planowanie jego budżetu.

Trybunał uznał regulację za potrzebną dla ochrony porządku publicznego i proporcjonalną do obciążeń obywatela. Rozprawie przewodniczył Bohdan Zdziennicki, a sprawozdawcą był Jerzy Ciemniewski.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/3892-prawo-do-sadu. Data dodania i pozyskania: 2006-12-04. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „4 listopada 2006 roku – Nominacje w Pałacu Prezydenckim” (2006-11-04). Fot. Jan Bogacz. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6439-4-listopada-2006-roku-nominacje-w-palacu-prezydenckim.