Wyrok – Czynsz regulowany a ochrona własności wynajmującego (SK 34/02)

12 maja 2004Aktualizacja: 2004-05-12admin

Wyroki TK

Ograniczenia prawa własności związane z czynszem regulowanym zakwestionował w skardze konstytucyjnej Jan Maciej Ostrowski. TK rozpoznał jego sprawę na rozprawie 12 maja 2004 r. Spór dotyczył art. 28 ust. 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Tłem skargi były przepisy, które przy umownym ustalaniu czynszu jako zasadzie w najmie budynków i lokali należących do osób fizycznych zachowały przejściowo czynsz regulowany. Stawki tego czynszu ustalała rada gminy. Ustawa z 2001 r. powtórzyła czasowe ograniczenie obowiązywania czynszu regulowanego (art. 28). Skarżący uważał, że ograniczenia dotyczące właścicieli naruszają istotę własności oraz zasadę równej ochrony prawnej. Jako podstawę zarzutów wskazał art. 64 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji.

Trybunał orzekł, że art. 28 ust. 2 wskazanej ustawy o ochronie praw lokatorów jest zgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji. Składowi orzekającemu przewodniczyła Biruta Lewaszkiewicz-Petrykowska. Sprawę referował Janusz Niemcewicz; w składzie zasiadali także Marian Grzybowski, Wiesław Johann i Ewa Łętowska.

Sentencja

Sygn. akt SK 34/02

W Y R O K
w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej

Warszawa, dnia 12 maja 2004 r.

Trybunał Konstytucyjny w składzie:

Biruta Lewaszkiewicz-Petrykowska – przewodniczący
Marian Grzybowski
Wiesław Johann
Ewa Łętowska
Janusz Niemcewicz – sprawozdawca,

protokolant: Dorota Raczkowska-Paluch,

po rozpoznaniu, z udziałem skarżącego oraz Sejmu i Prokuratora Generalnego na rozprawie w dniu 12 maja 2004 r., skargi Jana Macieja Ostrowskiego o stwierdzenie niezgodności:
art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) z art. 64 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji RP,

o r z e k a:

Art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 168, poz. 1383 oraz z 2003 r. Nr 113, poz. 1069) jest zgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.

	Biruta Lewaszkiewicz-Petrykowska
Marian Grzybowski		Wiesław Johann
Ewa Łętowska		Janusz Niemcewicz

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/5423-podwyzka-czynszu oraz https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/4235-podwyzka-czynszu. Data dodania i pozyskania: 2004-05-12. Dostosowano formatowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „29 marca 2004 roku – Zgromadzenie Ogólne Sędziów Trybunału Konstytucyjnego” (2004-03-29). Fot. Mariusz Bobinski. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6461-29-marca-2004-roku-zgromadzenie-ogolne-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego.