Wyrok – Szczególne zasiedzenie gruntów spółdzielczych (P 34/08)
Przepis pozwalający spółdzielniom mieszkaniowym uzyskiwać własność gruntów w szczególnym trybie zasiedzenia został zakwestionowany przez TK 29 października 2010 r. Kontrolę wszczęto po pytaniu prawnym Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie. Przed sądem toczyła się sprawa o nabycie przez spółdzielnię kilku nieruchomości, czemu sprzeciwiało się miasto Warszawa.
Badano rozwiązanie wprowadzone do art. 35 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przez art. 1 pkt 29 lit. b nowelizacji z 14 czerwca 2007 r. Wiąże ono uzyskanie gruntu między innymi z posiadaniem go przez spółdzielnię 5 grudnia 1990 r. oraz wcześniejszym wybudowaniem budynku na podstawie pozwolenia i decyzji lokalizacyjnej. Pytający sąd kwestionował odstępstwo od zwykłych przesłanek zasiedzenia oraz ochronę właścicieli i majątku komunalnego.
TK orzekł o niezgodności badanego przepisu z art. 2 Konstytucji, a w konsekwencji także z art. 64 ust. 2, art. 64 ust. 3 powiązanym z art. 31 ust. 3, art. 165 ust. 1 i 2 oraz art. 167 ust. 2. Rozprawie przewodniczyła Maria Gintowt-Jankowicz, która zgłosiła zdanie odrębne. Sprawozdawcą była Ewa Łętowska; pozostałymi członkami składu byli Stanisław Biernat, Mirosław Granat i Mirosław Wyrzykowski.
Sentencja
Sygn. akt P 34/08
W Y R O K
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 29 października 2010 r.
Trybunał Konstytucyjny w składzie:
Maria Gintowt-Jankowicz – przewodniczący
Stanisław Biernat
Mirosław Granat
Ewa Łętowska – sprawozdawca
Mirosław Wyrzykowski,
protokolant: Grażyna Szałygo,
po rozpoznaniu, z udziałem Sejmu oraz Prokuratora Generalnego,na rozprawie w dniu 29 października 2010 r., pytania prawnego Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie:
czy art. 35 ust. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zm.), wprowadzony ustawą z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873), jest zgodny z art. 2, art. 31 ust. 3 w związku z art. 64 ust. 3, art. 64 ust. 2, art. 165 ust. 1 i 2 oraz art. 167 ust. 2 Konstytucji,
o r z e k a:
Artykuł 35 ust. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591, z 2005 r. Nr 72, poz. 643, Nr 122, poz. 1024, Nr 167, poz. 1398 i Nr 260, poz. 2184, z 2006 r. Nr 165, poz. 1180, z 2007 r. Nr 125, poz. 873, z 2008 r. Nr 235, poz. 1617 oraz z 2009 r. Nr 65, poz. 545, Nr 117, poz. 988, Nr 202, poz. 1550 i Nr 223, poz. 1779), dodany przez art. 1 pkt 29 lit. b ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873, z 2008 r. Nr 235, poz. 1617 oraz z 2009 r. Nr 117, poz. 988 i Nr 223, poz. 1779), jest niezgodny z art. 2, a przez to z art. 64 ust. 2, art. 64 ust. 3 w związku z art. 31 ust. 3, art. 165 ust. 1 i 2 oraz art. 167 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
| Maria Gintowt-Jankowicz (zdanie odrębne) |
||
| Stanisław Biernat | Mirosław Granat | |
| Ewa Łętowska | Mirosław Wyrzykowski |
Źródła i prawa
Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/4862-nabycie-wlasnosci-nieruchomosci-przez-zasiedzenie oraz https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2845-nabycie-wlasnosci-nieruchomosci-przez-zasiedzenie. Data dodania i pozyskania: 2010-10-29. Dostosowano formatowanie.
Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.