Wyrok – Statut spółdzielni a rozliczenie wkładu za lokal (K 36/12)
Przepis pozwalający przenieść do statutu spółdzielni zasady zwrotu wkładu mieszkaniowego został częściowo zakwestionowany przez TK. Wyrok z 27 czerwca 2013 r. dotyczył zasad rozliczenia zwrotu wkładu mieszkaniowego stanowiącego ekwiwalent spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, gdy lokal nie trafia do sprzedaży przetargowej. Kontrolę zainicjował wnioskiem Rzecznik Praw Obywatelskich.
Trybunał badał art. 8 pkt 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. W opisanym zakresie uznał ten przepis za niezgodny z art. 2 Konstytucji w powiązaniu z art. 64 ust. 1. Rozstrzygnięcie obejmowało ustawowe upoważnienie spółdzielni do określania wskazanych rozliczeń w statucie.
Rzecznik wskazywał, że reguły statutowe oddziałują także na uprawnionych, którzy nie należą do spółdzielni i nie mają wpływu na ich treść. Uważał, że roszczenie o zwrot wkładu jako prawo majątkowe powinno otrzymać należytą ochronę w ustawie.
Składowi przewodniczył Zbigniew Cieślak, zaś sprawozdawcą był Marek Kotlinowski. Orzekali również Leon Kieres, Stanisław Rymar i Marek Zubik.
Sentencja
Sygn. akt K 36/12
W Y R O K
w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej
Warszawa, dnia 27 czerwca 2013 r.
Trybunał Konstytucyjny w składzie:
Zbigniew Cieślak – przewodniczący
Marek Kotlinowski – sprawozdawca
Leon Kieres
Stanisław Rymar
Marek Zubik,
protokolant: Grażyna Szałygo,
po rozpoznaniu, z udziałem wnioskodawcy oraz Sejmu i Prokuratora Generalnego, na rozprawie w dniu 27 czerwca 2013 r., wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich o zbadanie zgodności:
art. 8 pkt 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zm.) w zakresie, w jakim przepis ten upoważnia spółdzielnię mieszkaniową do uregulowania w statucie zasad rozliczenia z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego, będącego ekwiwalentem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, w sytuacjach, gdy sam lokal mieszkalny nie podlega zbyciu w drodze przetargu, z art. 2 w związku z art. 64 ust. 1 Konstytucji,
o r z e k a:
Art. 8 pkt 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591, z 2005 r. Nr 72, poz. 643, Nr 122, poz. 1024, Nr 167, poz. 1398 i Nr 260, poz. 2184, z 2006 r. Nr 165, poz. 1180, z 2007 r. Nr 125, poz. 873, z 2008 r. Nr 235, poz. 1617, z 2009 r. Nr 65, poz. 545, Nr 117, poz. 988, Nr 202, poz. 1550 i Nr 223, poz. 1779, z 2010 r. Nr 207, poz. 1373, z 2011 r. Nr 201, poz. 1180 oraz z 2012 r. poz. 201, 888 i 989) w zakresie, w jakim upoważnia spółdzielnię mieszkaniową do uregulowania w statucie zasad rozliczenia z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego, będącego ekwiwalentem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, w sytuacjach, gdy sam lokal mieszkalny nie podlega zbyciu w drodze przetargu, jest niezgodny z art. 2 w związku z art. 64 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
| Zbigniew Cieślak | ||
| Marek Kotlinowski | Leon Kieres | |
| Stanisław Rymar | Marek Zubik |
Źródła i prawa
Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/4608-spoldzielnie-mieszkaniowe-statut-spoldzielni-zasady-rozliczenia-z-tytulu-zwrotu-wkladu-miesz oraz https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2164-spoldzielnie-mieszkaniowe-statut-spoldzielni-zasady-rozliczenia-z-tytulu-zwrotu-wkladu-miesz. Data dodania i pozyskania: 2013-06-27. Dostosowano formatowanie.
Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.