Komunikat – Wspólnota mieszkaniowa a zarząd spółdzielni – zapowiedź rozprawy (SK 19/09)

Wspólnota Mieszkaniowa Pilotów nr 22 w Krakowie podważa obowiązkowy zarząd spółdzielni nad nieruchomością wspólną. Jej skargę konstytucyjną TK rozpozna 28 października 2010 r. o godzinie 9.30.

Kontrola obejmie art. 25 ust. 1 oraz art. 27 ust. 2 zdanie drugie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w brzmieniu sprzed wejścia w życie nowelizacji z 19 grudnia 2002 r. Skarżąca wskazała art. 64 ust. 2 w powiązaniu z art. 32 i art. 21 oraz art. 64 ust. 3 w powiązaniu z art. 31 ust. 2 i 3, a także art. 2 Konstytucji. Zarzuty dotyczą pozbawienia wspólnoty możliwości zarządzania nieruchomością i uprzywilejowania spółdzielni.

Po wyodrębnieniu większości lokali właściciele podjęli uchwałę o utworzeniu wspólnoty, która ustanowiła zarządcę. Spółdzielnia odmówiła zapłaty przypadających na nią kosztów, podważając skuteczność uchwały. Wspólnota uzyskała korzystne rozstrzygnięcia w sądzie okręgowym i odwoławczym, lecz Sąd Najwyższy uchylił wyrok i oddalił powództwo.

Zdaniem wspólnoty prawo własności obejmuje udział w decyzjach o zarządzie rzeczą wspólną. Szczególny status spółdzielni nie uzasadnia, w jej ocenie, słabszej ochrony praw pozostałych właścicieli. Przewodniczyć będzie Mirosław Wyrzykowski, a sprawozdawcą będzie Marek Kotlinowski.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2841-zarzad-nieruchomoscia-wspolna. Data dodania i pozyskania: 2010-10-27. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.