Komunikat – Ustawowej ochrony wymaga zwrot wkładu mieszkaniowego (K 36/12)

Ochrona roszczenia o zwrot wkładu nie może zależeć wyłącznie od statutu uchwalanego przez spółdzielnię — uznał TK, rozpoznając wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich. Wyrok z 27 czerwca 2013 r. dotyczył przypadków, w których lokal po wygaśnięciu prawa lokatorskiego nie jest zbywany w przetargu.

TK stwierdził częściową niezgodność art. 8 pkt 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z art. 2 Konstytucji w powiązaniu z art. 64 ust. 1. Zakres wyroku obejmuje upoważnienie do ustalania w statucie zasad rozliczenia wkładu w tych właśnie sytuacjach.

Trybunał zwrócił uwagę na rozliczenia z byłymi członkami oraz spadkobiercami. Osoby takie pozostają poza umową, jaką jest statut: nie uczestniczą w jego uchwalaniu, nie wpływają na treść i nie mogą zaskarżać postanowień. Pozostawienie spółdzielni swobody ustalenia należnej im kwoty nie zapewnia dostatecznej ochrony majątkowej.

Zdaniem TK ustawodawca powinien sam określić zakres prawa do wkładu i sposób jego realizacji. Przekazanie całej tej materii spółdzielni narusza także reguły poprawnej legislacji. Trybunał wskazał na potrzebę ustawowego uregulowania rozliczeń.

Przewodniczył Zbigniew Cieślak, a sprawę referował Marek Kotlinowski.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/2163-spoldzielnie-mieszkaniowe-statut-spoldzielni-zasady-rozliczenia-z-tytulu-zwrotu-wkladu-miesz. Data dodania i pozyskania: 2013-06-27. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.