Komunikat – TK o kwalifikacjach wymaganych od pośredników nieruchomości (SK 17/05)

Wolność wyboru i wykonywania zawodu nie wyklucza ustawowych wymagań dotyczących kwalifikacji — wskazał TK, rozpatrując 27 marca 2008 r. skargę konstytucyjną Stanisława K. Spór dotyczył licencji uprawniającej do pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Trybunał ocenił art. 179 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jako zgodny z art. 65 ust. 1 w powiązaniu z art. 2 i art. 31 ust. 3 Konstytucji. Wobec art. 22 oraz art. 45 Konstytucji zapadło rozstrzygnięcie o braku niezgodności. Inne zarzuty objęto umorzeniem, ponieważ wydanie wyroku w tym zakresie było niedopuszczalne.

Zdaniem TK licencja potwierdza przygotowanie do zawodu i stanowi warunek prowadzenia działalności. Swoboda gospodarcza nie zwalnia przedsiębiorcy z przestrzegania wymagań ustawowych, w tym obowiązku uzyskania odpowiednich uprawnień. Trybunał powiązał regulację z rosnącym znaczeniem pośrednictwa, zasadami odpowiedzialności zawodowej oraz obowiązkiem ubezpieczenia od szkód wyrządzonych przy wykonywaniu czynności.

Mirosław Granat przewodniczył rozprawie; Zbigniew Cieślak pełnił funkcję sprawozdawcy.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/3210-posrednictwo-w-obrocie-nieruchomosciami-nadanie-licencji-zawodowej. Data dodania i pozyskania: 2008-03-27. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „4 listopada 2006 roku – Nominacje w Pałacu Prezydenckim” (2006-11-04). Fot. Jan Bogacz. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6439-4-listopada-2006-roku-nominacje-w-palacu-prezydenckim.