Komunikat – Spółdzielnia mieszkaniowa; przeniesienie własności lokalu. (SK 3/13)

Przepis pozwalający dokończyć rozpoczęte przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu na dotychczasowych zasadach jest zgodny z Konstytucją — orzekł TK 20 czerwca 2018 r. w sprawie SK 3/13.

Kontrola dotyczyła wąskiej grupy spraw: wniosków o ustanowienie odrębnej własności złożonych od 31 lipca 2007 r. do 29 grudnia 2009 r. Art. 4 ust. 1 pkt 2 nowelizacji z 18 grudnia 2009 r. nakazywał zawarcie umowy do 30 czerwca 2010 r., jeśli spełniono wcześniejsze ustawowe warunki. Przepis w tym zakresie uznano za zgodny z art. 64 ust. 1 w związku z art. 2 Konstytucji.

TK uwzględnił wcześniejszy wyrok P 16/08, który zakwestionował zasady rozliczeń, ale odroczył utratę ich mocy. Osoby składające w tym czasie wnioski i dokonujące wymaganych spłat działały na podstawie obowiązującego prawa i w zaufaniu do państwa.

Zdaniem Trybunału należało chronić ich już ukształtowane uprawnienie do nabycia własności. Odmienne rozwiązanie stawiałoby je w gorszej sytuacji niż osoby, z którymi spółdzielnie zdążyły zawrzeć umowę. Dlatego dalsze zastosowanie poprzednich zasad do tych spraw uznano za dopuszczalne.

Wyrok nie obejmuje oceny nowych zasad przekształceń wprowadzonych na przyszłość przez nowelizację z 2009 r. Rozstrzygnięcie zapadło większością głosów; zdanie odrębne zgłosił Mariusz Muszyński. W pozostałym zakresie postępowanie umorzono. Przewodniczyła Julia Przyłębska, sprawozdawcą był Piotr Pszczółkowski.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/10200-spoldzielnia-mieszkaniowa-przeniesienie-wlasnosci-lokalu. Data dodania i pozyskania: 2018-06-21. Opracowanie.

Fotografia: Pixabay / Pexels. Źródło: https://www.pexels.com/photo/person-showing-buildings-221506/. Licencja Pexels: https://www.pexels.com/license/. Przygotowano pomniejszone wersje i miniatury; treść zdjęcia bez zmian.