Komunikat – Podwyżka czynszu a nakłady właściciela – zapowiedź rozprawy (SK 25/09)

Związek między wysokością czynszu a kapitałem zainwestowanym w lokal będzie przedmiotem sprawy ze skargi konstytucyjnej spółki Inbal. TK rozpozna ją 10 stycznia 2012 r. o godz. 9.00. Spółka kwestionuje również zastosowanie nowych zasad do podwyżek dokonanych przed ich wprowadzeniem.

Spór rozpoczął się od podniesienia czynszów w krakowskiej nieruchomości do poziomu rynkowego. Lokatorzy zakwestionowali podwyżki, a sądy nie uwzględniły stanowiska właściciela. Inbal argumentuje, że wcześniejsze opłaty nie wystarczały na utrzymanie kamienicy, odzyskanie zainwestowanych środków i osiągnięcie godziwego zysku.

Skarga obejmuje art. 8a ust. 4a i 4b ustawy o ochronie praw lokatorów oraz przepis przejściowy nowelizacji z 15 grudnia 2006 r. Spółka powołuje ochronę własności i proporcjonalność ograniczeń, a wobec regulacji przejściowej także zaufanie do państwa oraz ochronę praw nabytych. Sprzeciwia się ocenianiu podwyżki według kryteriów, których właściciel nie znał w chwili jej dokonywania.

Przewodniczyć będzie Andrzej Wróbel, sędzia TK. Zadania sprawozdawcy powierzono sędziemu Adamowi Jamrozowi.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/1-uzaleznienie-wysokosci-podwyzki-czynszu-od-wartosci-kapitalu-poniesionego-na-budowe-zakup-lub. Data dodania i pozyskania: 2012-01-09. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.