Komunikat – Opłaty i podatki lokalne; zasady ustalania podatku od nieruchomości

Sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej przez osobę fizyczną będącą współposiadaczem gruntu nie wystarcza do zastosowania stawki podatku przewidzianej dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą — orzekł Trybunał Konstytucyjny.

12 grudnia 2017 r. TK ogłosił wyrok w sprawie SK 13/15. Skarga dotyczyła małżonków obciążonych wyższym podatkiem mimo niewykorzystywania zakupionego gruntu na cele gospodarcze. Jedno z małżonków było przedsiębiorcą.

Trybunał zakwestionował opisane rozumienie art. 1a ust. 1 pkt 3 w związku z art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Wskazał naruszenie art. 2 w związku z art. 64 ust. 1 i 2 oraz art. 84 w związku z art. 32 ust. 1 Konstytucji.

W ocenie TK utożsamienie posiadania gruntu przez przedsiębiorcę z gospodarczym przeznaczeniem nieruchomości prowadzi do nieproporcjonalnego obciążenia majątku. Konieczne jest uwzględnienie faktycznego sposobu wykorzystania gruntu.

Orzeczenie zapadło większością głosów. Postępowanie w pozostałym zakresie umorzono. Przewodniczył Piotr Pszczółkowski; sprawozdawcami byli Stanisław Rymar i Piotr Tuleja.

Opracowanie na podstawie komunikatu Trybunału Konstytucyjnego. https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/9977-oplaty-i-podatki-lokalne-zasady-ustalania-podatku-od-nieruchomosci