Komunikat – Ochrona najemcy nie uzasadnia nadmiernej sankcji dla właściciela (P 30/06)

Ochronie praw lokatorów i przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym ma służyć sankcja nakładana na właściciela mieszkania. Jej konstytucyjność TK ocenił 9 lipca 2007 r., rozpoznając pytanie prawne skierowane przez Sąd Okręgowy w Tarnowie. Trybunał uznał karę ustawową za niedopuszczalne obciążenie właściciela.

W ocenie TK obowiązek zapłaty kary oznacza przeniesienie na właścicieli kosztów państwowej ochrony lokatorów. Trybunał wskazał również, że nierównomierne rozłożenie ciężarów między stronami narusza zasadę sprawiedliwości społecznej, a właściciele mieszkań nie mogą finansować w ten sposób polityki społecznej władz publicznych.

TK uznał art. 11 ust. 6 zdanie trzecie ustawy o ochronie praw lokatorów za sprzeczny z art. 2 i art. 31 ust. 3 Konstytucji. Oceniając konieczność ingerencji we własność, wskazał na możliwość równie skutecznej ochrony najemców przy mniejszym obciążeniu właścicieli. Z tego względu badana sankcja nie mogła zostać uznana za konieczne ograniczenie prawa własności.

Przewodniczącą składu była sędzia Maria Gintowt-Jankowicz, a funkcję sprawozdawcy pełnił sędzia Bohdan Zdziennicki.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/3545-roszczenie-o-zaplate-kary-ustawowa. Data dodania i pozyskania: 2007-07-09. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „4 listopada 2006 roku – Nominacje w Pałacu Prezydenckim” (2006-11-04). Fot. Jan Bogacz. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6439-4-listopada-2006-roku-nominacje-w-palacu-prezydenckim.