Komunikat – Kontrola orzeczenia referendarza po skardze na zajęcie nieruchomości (SK 61/25)

22 kwietnia 2026 r. o godz. 14.00 TK ma rozpoznać skargę SK 61/25. Dotyczy ona braku sądowej kontroli określonych rozstrzygnięć referendarza w postępowaniu egzekucyjnym. Zaskarżono art. 398²² § 1 w związku z art. 767⁴ § 1 i art. 13 § 2 k.p.c., powołując prawo do sądu z art. 45 ust. 1 Konstytucji.

Skarżący nabył nieruchomość, w której księdze wieczystej nie było wpisu o egzekucji. W maju 2023 r. otrzymał informację komornika, że egzekucja jest prowadzona od sierpnia 2021 r. Skarżący twierdzi, że wcześniej o niej nie wiedział, a sprzedający nie przekazał mu informacji. Złożył skargę na zajęcie, ewentualnie na zawiadomienie o wszczęciu egzekucji, oraz wniósł o jej zawieszenie.

Referendarz oddalił skargę i wniosek o zawieszenie. Zaskarżeniu podlegała tylko część dotycząca zawieszenia; rozstrzygnięcie skargi na czynność komornika było ostateczne. Skarżący wskazuje, że o jego istotnych interesach majątkowych rozstrzygnął w ten sposób organ, który nie jest sądem, bez możliwości weryfikacji przez sędziego.

Problem nie sprowadza się do samej liczby instancji sądowych. Skarżący podnosi brak jakiegokolwiek dostępu do sądu po rozstrzygnięciu referendarza, choć zajęcie może poważnie ingerować we własność. Zapowiedź nie ustala skuteczności nabycia nieruchomości ani legalności konkretnej egzekucji. Przewodniczyć ma Bogdan Święczkowski, a sprawozdawcą ma być Andrzej Zielonacki.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/zaskarzenie-postanowienia-wydanego-przez-referendarza-sadowego-w-toku-postepowania-egzekucyjnego-2. Data dodania i pozyskania: 2026-04-21. Opracowanie.

Fotografia: Pixabay / Pexels. Źródło: https://www.pexels.com/photo/person-showing-buildings-221506/. Licencja Pexels: https://www.pexels.com/license/. Przygotowano pomniejszone wersje i miniatury; treść zdjęcia bez zmian.