Wyrok – Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony (SK 24/02)
Zasady wypowiadania najmu na czas oznaczony były przedmiotem skargi konstytucyjnej Ryszarda Janasa, którą TK rozpoznał 29 kwietnia 2003 r. Trybunał orzekł, że art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego nie jest niezgodny z art. 22 i art. 31 ust. 3 Konstytucji.
Swobodę umów Janas wiązał z art. 22 Konstytucji, gwarantującym wolność gospodarczą, a ingerencję w tę swobodę ze względu na stabilność umowy uważał za nadmierną i niespełniającą przesłanek z art. 31 ust. 3 Konstytucji. Tłem skargi było uznanie przez sąd za bezskuteczną ogólnej klauzuli wypowiedzenia dzierżawy lokalu użytkowego. Skorzystali z niej dzierżawcy, którzy z powodu pogarszającej się sytuacji finansowej spółki wypowiedzieli umowę z zachowaniem przewidzianego w niej miesięcznego terminu. Sąd apelacyjny wiązał dopuszczalność wypowiedzenia umowy na czas oznaczony z określeniem w niej wypadków, w których może to nastąpić.
W rozprawie uczestniczyli Sejm i Prokurator Generalny. Przewodniczącym składu był Wiesław Johann, a funkcję sprawozdawcy pełnił Andrzej Mączyński. W składzie zasiadali także Marian Grzybowski, Mirosław Wyrzykowski i Marian Zdyb.
Sentencja
Sygn. akt SK 24/02
W Y R O K
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 29 kwietnia 2003 r.
Trybunał Konstytucyjny w składzie:
Wiesław Johann – przewodniczący
Marian Grzybowski
Andrzej Mączyński – sprawozdawca
Mirosław Wyrzykowski
Marian Zdyb,
protokolant: Grażyna Szałygo,
po rozpoznaniu, z udziałem Sejmu i Prokuratora Generalnego, na rozprawie w dniu 29 kwietnia 2003 r., skargi konstytucyjnej Ryszarda Janasa o zbadanie zgodności:
art. 673 § 3 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), dodanego przez art. 26 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) z art. 22 i art. 31 ust. 3 Konstytucji,
o r z e k a:
Art. 673 § 3 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), dodany przez art. 26 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733), nie jest niezgodny z art. 22 i art. 31 ust. 3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
| Wiesław Johann | |
| Marian Grzybowski | Andrzej Mączyński |
| Mirosław Wyrzykowski | Marian Zdyb |
Źródła i prawa
Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/5513-swoboda-dzialalnosci-gospodarczej oraz https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/4444-swoboda-dzialalnosci-gospodarczej. Data dodania i pozyskania: 2003-04-29. Dostosowano formatowanie.