Wyrok – Ograniczenia wstąpienia w najem mieszkania po śmierci najemcy (SK 28/03)

9 września 2003Aktualizacja: 2003-09-09admin

Wyroki TK

Możliwość wstąpienia w najem po zmarłym najemcy była przedmiotem wyroku TK z 9 września 2003 r. Sprawę zainicjowali skargami konstytucyjnymi Janusz Buczek i Dorota Czerwińska. Oboje zakwestionowali art. 8 ust. 1 ustawy z 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. Kontrola objęła posiadanie tytułu prawnego do innego mieszkania oraz sytuację zstępnych rodzeństwa najemcy.

W odniesieniu do osoby, która w momencie śmierci najemcy dysponowała tytułem prawnym pozwalającym zajmować inne mieszkanie, TK ocenił wyłączenie możliwości wstąpienia w najem. Orzekł, że w tym zakresie art. 8 ust. 1 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych jest zgodny z art. 21 ust. 1, art. 32 ust. 1, art. 64 ust. 1 i 2 oraz art. 75 ust. 1 Konstytucji. Zarazem art. 8 ust. 1 tej ustawy w tym samym zakresie nie jest niezgodny z art. 20 i art. 21 ust. 2 Konstytucji.

Osobno Trybunał rozstrzygnął kwestię pominięcia zstępnych rodzeństwa najemcy wśród osób mogących wstąpić w najem mieszkania. Uznał, że art. 8 ust. 1 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych w zakresie tego pominięcia jest zgodny z art. 32, art. 64 ust. 1 i 2 oraz art. 75 ust. 1 Konstytucji.

W rozprawie 9 września 2003 r. uczestniczyli skarżący, a także Sejm i Prokurator Generalny. Składowi orzekającemu przewodniczył Janusz Niemcewicz, a funkcję sprawozdawcy pełnił Andrzej Mączyński. Pozostałymi sędziami w składzie byli Marian Grzybowski, Jerzy Stępień i Marian Zdyb.

Sentencja

Sygn. akt SK 28/03

W Y R O K
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Warszawa, dnia 9 września 2003 r.

Trybunał Konstytucyjny w składzie:

Janusz Niemcewicz – przewodniczący
Marian Grzybowski
Andrzej Mączyński – sprawozdawca
Jerzy Stępień
Marian Zdyb,

protokolant: Dorota Raczkowska-Paluch,

po rozpoznaniu, z udziałem skarżących, Sejmu i Prokuratora Generalnego, na rozprawie w dniu 9 września 2003 r., skarg konstytucyjnych:
1) Janusza Buczka o zbadanie zgodności art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.) z art. 20, 21, 32 ust. 1, art. 64 ust. 1 i 2 i art. 75 ust. 1 Konstytucji,
2) Doroty Czerwińskiej o zbadanie zgodności art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.) z art. 32, art. 64 ust. 1 i 2 i art. 75 ust. 1 Konstytucji,

o r z e k a:

Art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281, z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67, Nr 83, poz. 946, Nr 88, poz. 988, Nr 95, poz. 1041 i Nr 122, poz. 1317 oraz z 2001 r. Nr 4, poz. 27 i Nr 32, poz. 386)
– w zakresie, w jakim wyłącza wstąpienie w stosunek najmu lokalu mieszkalnego osoby, która w chwili śmierci najemcy miała tytuł prawny do zajmowania innego lokalu mieszkalnego, jest zgodny z art. 21 ust. 1, art. 32 ust. 1, art. 64 ust. 1 i 2 oraz art. 75 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej i nie jest niezgodny z art. 20 i art. 21 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej,
– w zakresie, w jakim nie przewiduje wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego zstępnych rodzeństwa najemcy tego lokalu jest zgodny z art. 32, art. 64 ust. 1 i 2 oraz art. 75 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.

Janusz Niemcewicz
Marian Grzybowski	Andrzej Mączyński
Jerzy Stępień	Marian Zdyb

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/5541-najem-lokali-mieszkalnych. Data dodania i pozyskania: 2003-09-09. Dostosowano formatowanie.