Komunikat – Koszty mieszkania nie powinny obciążać innych spółdzielców (SK 20/03)

Przeniesienie kosztów przypadających na jeden lokal na pozostałych członków spółdzielni naruszałoby ich równą ochronę majątkową — wskazał TK 19 lipca 2005 r. Trybunał rozpoznał skargę Elżbiety H. dotyczącą zwiększenia kosztów budowy lokalu spółdzielczego.

Art. 226 Prawa spółdzielczego, w wersji sprzed uchylenia nowelizacją z 19 grudnia 2002 r., uznano za zgodny z art. 32 ust. 1 i art. 64 ust. 2 Konstytucji. W odniesieniu do art. 2 TK orzekł brak niezgodności.

Trybunał wyjaśnił, że równość ochrony praw nie wymaga identycznych rozwiązań dla sytuacji istotnie odmiennych. Spółdzielnia prowadzi wspólną działalność w interesie swoich członków. Uzasadnia to obciążanie ich kosztami budowy, eksploatacji i utrzymania nieruchomości stosownie do posiadanych lokali. W ocenie TK odstąpienie od tej zasady w sprawie skarżącej przerzuciłoby jej koszty na innych.

Trybunał nie przyjął również argumentacji opartej wyłącznie na zasadzie demokratycznego państwa prawnego. Zauważył, że zastrzeżenia dotyczące możliwości określenia zobowiązań umową odnoszą się raczej do stosowania prawa, podczas gdy jego kontrola obejmuje sam przepis. Przewodniczył Jerzy Stępień, a sprawozdawcą był Marian Grzybowski.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/4074-wysokosc-wkladu-budowlanego. Data dodania i pozyskania: 2005-07-19. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „21 kwietnia 2005 roku – Zgromadzenie Ogólne Sędziów Trybunału Konstytucyjnego.” (2005-04-21). Fot. Mariusz Bobinski. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6451-21-kwietnia-2005-roku-zgromadzenie-ogolne-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego.