Komunikat – Interes spółdzielni nie uzasadniał blokowania zbycia lokalu (P 11/05)

TK uznał, że wymaganie zgody spółdzielni na członkostwo nabywcy nadmiernie ograniczało obrót własnościowym prawem do lokalu. Wyrok z 9 listopada 2005 r. zapadł po rozpatrzeniu pytania VI Wydziału Cywilnego Sądu Apelacyjnego w Warszawie.

Za niezgodny z art. 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji został uznany art. 223 § 2 Prawa spółdzielczego. Chodziło o przepis uchylony nowelizacją z 19 grudnia 2002 r. Trybunał ocenił, że uzależnienie zbycia prawa od arbitralnej decyzji spółdzielni, opartej na niedookreślonych kryteriach, nie pozwala właściwie równoważyć interesów zainteresowanych.

W ocenie TK zastosowane ograniczenie było nadmiernie dotkliwe, a dostępne są środki mniej dolegliwe. Nieokreślony bliżej interes spółdzielni nie wystarcza do takiej ingerencji w możliwość rozporządzania prawem, które dla wielu osób jest głównym składnikiem majątku. Trybunał dopuścił samo konstruowanie praw związanych z członkostwem, zastrzegając jednak, że powinny one istotnie różnić się od własności także pod względem ekonomicznym.

Rozprawę prowadził wiceprezes TK Andrzej Mączyński. Obowiązki sprawozdawcy pełnił prezes TK Marek Safjan.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/4116-nabycie-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu. Data dodania i pozyskania: 2005-11-09. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „21 kwietnia 2005 roku – Zgromadzenie Ogólne Sędziów Trybunału Konstytucyjnego.” (2005-04-21). Fot. Mariusz Bobinski. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6451-21-kwietnia-2005-roku-zgromadzenie-ogolne-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego.