Komunikat – Zasiedzenie i odpowiedzialność za nieujawnienie prawa w księdze (SK 61/03)

Ochronę nabywcy nieruchomości trzeba oceniać łącznie na podstawie przepisów o zasiedzeniu i o księgach wieczystych — wskazał TK po rozpoznaniu skargi Lidii i Adama H. Wyrok zapadł 14 grudnia 2005 r. Art. 172 Kodeksu cywilnego został uznany za zgodny z art. 2, art. 21 ust. 1, art. 31 ust. 3, art. 32 ust. 1 oraz art. 64 Konstytucji.

Trybunał wyjaśnił, że Kodeks cywilny określa materialne przesłanki zasiedzenia, a ustawa o księgach wieczystych i hipotece reguluje ujawnianie praw oraz ochronę opartą na treści księgi. Rozdzielenie tych kwestii między ustawy nie oznacza pominięcia ustawodawczego. Dopiero ich łączne stosowanie pozwala ustalić skutki zasiedzenia i czynności podejmowanych w zaufaniu do wpisów.

TK wskazał również możliwość żądania odszkodowania od nabywcy przez zasiedzenie, który nie dopełnił obowiązku niezwłocznego wystąpienia o odpowiedni wpis. Z ochrony tej mogą skorzystać osoby poszkodowane nieujawnieniem prawa. Przewodniczącym składu był Janusz Niemcewicz, a sprawozdawcą Marian Grzybowski.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/4146-nabycie-prawa-wlasnosci-przez-zasiedzenie. Data dodania i pozyskania: 2005-12-14. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „21 kwietnia 2005 roku – Zgromadzenie Ogólne Sędziów Trybunału Konstytucyjnego.” (2005-04-21). Fot. Mariusz Bobinski. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6451-21-kwietnia-2005-roku-zgromadzenie-ogolne-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego.