Komunikat – Hipoteka po przedawnieniu roszczenia – zapowiedź wyroku (SK 31/17)

TK zapowiedział na 15 maja 2019 r., godzinę 11.30, ogłoszenie wyroku w sprawie SK 31/17. Skarga G.M. dotyczy egzekucji z nieruchomości zabezpieczającej cudzy dług, gdy roszczenie wobec dłużnika osobistego uległo przedawnieniu.

Nieruchomość skarżącej obciążono hipoteką w celu zabezpieczenia kredytu jej córki. Po wypowiedzeniu umowy bank dochodził zaspokojenia. W postępowaniu dotyczącym właścicielki sąd pozbawił tytuł wykonalności w części odnoszącej się do odsetek, lecz utrzymał możliwość egzekucji pozostałej należności.

Zakwestionowany art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przewiduje, że przedawnienie zabezpieczonej wierzytelności nie narusza prawa do zaspokojenia z obciążonej nieruchomości. Wyjątek ten nie obejmuje roszczeń o świadczenia uboczne.

G.M. zarzuca regulacji nierówną ochronę własności oraz nadmierną ingerencję w prawa właściciela odpowiadającego za zobowiązanie innej osoby. Uważa, że po upływie terminu przedawnienia i długim braku działań wierzyciela powinien on móc skutecznie powołać się na upływ czasu.

Skarżąca wskazuje na niepewność co do dalszego zachowania nieruchomości i potrzebę wyważenia jej praw z interesem wierzyciela. W zapowiedzi wskazano Justyna Piskorskiego jako przewodniczącego i Leona Kieresa jako sprawozdawcę.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/10589-prowadzenie-egzekucji-z-nieruchomosci-w-sytuacji-w-ktorej-roszczenie-wierzyciela-uleglo-przedawn. Data dodania i pozyskania: 2019-05-13. Opracowanie.

Fotografia: Pixabay / Pexels. Źródło: https://www.pexels.com/photo/person-showing-buildings-221506/. Licencja Pexels: https://www.pexels.com/license/. Przygotowano pomniejszone wersje i miniatury; treść zdjęcia bez zmian.