Komunikat – Ochrona nabywcy nieruchomości a prawa właściciela – zapowiedź rozprawy (SK 55/08)

Romuald N. podważył ochronę nabywców nieruchomości działających w zaufaniu do księgi wieczystej, gdy wcześniejsza umowa sprzedaży została uznana za nieważną. Jego skargę TK rozpozna 20 kwietnia 2009 r. o godz. 12.30. Przedmiotem zapowiedzianej kontroli jest art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a wzorcami art. 21, art. 32 ust. 1 oraz art. 64 Konstytucji.

Skarżący podpisał umowę pod wpływem gróźb, a następnie uzyskał wyrok stwierdzający jej nieważność. W toku tego procesu nieruchomość została jednak sprzedana kolejnej osobie, po czym jeszcze dwukrotnie zmieniła nabywcę. Ostatniego z nich wpisano jako właściciela. Zgłoszony przez Romualda N. wniosek o zabezpieczenie przez odpowiedni wpis w księdze nie został rozpoznany.

W ocenie skarżącego skutki nieważnej umowy nie powinny prowadzić do odebrania własności osobie uprawnionej. Zarzuca on, że uzależnienie ochrony jej praw od wykazania złej wiary kolejnego nabywcy czyni dochodzenie własności w praktyce niemożliwym.

Rozprawę poprowadzi Adam Jamróz, a obowiązki sprawozdawcy będzie wykonywać Teresa Liszcz.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2955-rekojmia-wiary-publicznej-ksiag-wieczystych. Data dodania i pozyskania: 2009-04-19. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „4 listopada 2006 roku – Nominacje w Pałacu Prezydenckim” (2006-11-04). Fot. Jan Bogacz. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6439-4-listopada-2006-roku-nominacje-w-palacu-prezydenckim.