Wyrok – Roszczenie najemcy o własność mieszkania nabytego odpłatnie przez spółdzielnię (P 27/10)
TK zaakceptował 19 czerwca 2012 r. roszczenie najemcy o przeniesienie własności dawnego mieszkania zakładowego kupionego przez spółdzielnię. Pytanie prawne w tej sprawie przedstawił Sąd Okręgowy w Radomiu. Kontrola dotyczyła lokali należących wcześniej do przedsiębiorstwa państwowego, innej państwowej osoby prawnej albo państwowej jednostki organizacyjnej.
Sąd zakwestionował art. 48 ust. 1 i 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wskazując art. 32 i art. 64 Konstytucji. Wątpliwości dotyczyły odmiennej sytuacji najemców i osób mających spółdzielcze prawa do lokali, a także ograniczenia swobody spółdzielni w dysponowaniu własnością. W sprawie sądowej wysokość wkładu budowlanego, od którego zależał wykup, ustalono na 920 zł.
Rozstrzygnięcie merytoryczne objęło art. 48 ust. 1 w zakresie odpłatnie nabytych dawnych mieszkań zakładowych. TK uznał ten przepis za zgodny z art. 32 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 Konstytucji. Pozostałą część postępowania umorzył, pozostawiając poza wyrokiem między innymi zakwestionowany ust. 2. Przewodniczącym składu był Andrzej Wróbel, a sprawozdawcą Stanisław Biernat.
Sentencja
Sygn. akt P 27/10
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 19 czerwca 2012 r.
Trybunał Konstytucyjny w składzie:
Andrzej Wróbel – przewodniczący
Stanisław Biernat – sprawozdawca
Maria Gintowt-Jankowicz
Mirosław Granat
Stanisław Rymar,
protokolant: Grażyna Szałygo,
po rozpoznaniu, z udziałem Sejmu oraz Prokuratora Generalnego, na rozprawie w dniu 19 czerwca 2012 r., pytania prawnego Sądu Okręgowego w Radomiu:
czy art. 48 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zm.) jest zgodny z art. 32 i art. 64 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej,
o r z e k a:
Art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591, z 2005 r. Nr 72, poz. 643, Nr 122, poz. 1024, Nr 167, poz. 1398 i Nr 260, poz. 2184, z 2006 r. Nr 165, poz. 1180, z 2007 r. Nr 125, poz. 873, z 2008 r. Nr 235, poz. 1617, z 2009 r. Nr 65, poz. 545, Nr 117, poz. 988, Nr 202, poz. 1550 i Nr 223, poz. 1779, z 2010 r. Nr 207, poz. 1373 oraz z 2011 r. Nr 201, poz. 1180) w zakresie, w jakim dotyczy żądania najemcy o przeniesienie własności spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed odpłatnym nabyciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, jest zgodny z art. 32 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
Ponadto p o s t a n a w i a:
na podstawie art. 39 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r. o Trybunale Konstytucyjnym (Dz. U. Nr 102, poz. 643, z 2000 r. Nr 48, poz. 552 i Nr 53, poz. 638, z 2001 r. Nr 98, poz. 1070, z 2005 r. Nr 169, poz. 1417, z 2009 r. Nr 56, poz. 459 i Nr 178, poz. 1375, z 2010 r. Nr 182, poz. 1228 i Nr 197, poz. 1307 oraz z 2011 r. Nr 112, poz. 654) umorzyć postępowanie w pozostałym zakresie.
| Andrzej Wróbel | ||
| Stanisław Biernat | Maria Gintowt-Jankowicz | |
| Mirosław Granat | Stanisław Rymar |
Źródła i prawa
Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/4672-nabycie-odrebnej-wlasnosci-lokalu-od-spoldzielni-mieszkaniowej-przez-osoby-niebedace-czlonka oraz https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2299-nabycie-odrebnej-wlasnosci-lokalu-od-spoldzielni-mieszkaniowej-przez-osoby-niebedace-czlonka. Data dodania i pozyskania: 2012-06-19. Dostosowano formatowanie.
Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.