Komunikat – Wykup dawnych mieszkań zakładowych – zapowiedź rozprawy (P 27/10)

Warunki przejmowania na własność dawnych mieszkań zakładowych przez najemców będą przedmiotem rozprawy TK 19 czerwca 2012 r. o godz. 13.00. Pytanie Sądu Okręgowego w Radomiu dotyczy lokali, które spółdzielnia mieszkaniowa nabyła odpłatnie od podmiotów państwowych.

TK zbada art. 48 ust. 1 i 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w odniesieniu do art. 32 i art. 64 Konstytucji. Warunkiem uzyskania własności jest spłata zaległości wynikających z najmu i wniesienie wkładu budowlanego ustalanego przez zarząd spółdzielni. W sprawie rozpatrywanej przez sąd wkład ten wyniósł 920 zł.

Zdaniem sądu pytającego takie rozwiązanie uprzywilejowuje najemców względem osób mających spółdzielcze prawa do lokali. Sąd wskazuje, że członkowie spółdzielni ubiegający się o własność muszą pokryć przypadające na lokal koszty budowy, podczas gdy ustalony w tej sprawie wkład odbiega od ceny rynkowej mieszkania.

Zarzut obejmuje też ochronę własności samej spółdzielni. W ocenie sądu przepisy odbierają jej możliwość swobodnego decydowania o zbyciu lokalu, osobie nabywcy i należnym świadczeniu pieniężnym. Rozprawę poprowadzi Andrzej Wróbel, a referować sprawę będzie wiceprezes TK Stanisław Biernat.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2299-nabycie-odrebnej-wlasnosci-lokalu-od-spoldzielni-mieszkaniowej-przez-osoby-niebedace-czlonka. Data dodania i pozyskania: 2012-06-18. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.