Komunikat – Hipoteka po zniesieniu współwłasności – zapowiedź rozprawy (P 15/12)

Los hipoteki obciążającej udział w nieruchomości po jej podziale zbada TK 10 lipca 2012 r. o godzinie 13.00. Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu skierował pytanie prawne podczas rozpoznawania wniosku o częściowe zniesienie współwłasności gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym.

Sprawa obejmie drugie zdanie art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w brzmieniu nadanym nowelizacją z 26 czerwca 2009 r. Sąd wskazał konstytucyjną ochronę własności i równości: art. 64 ust. 1 i 3 w związku z art. 31 ust. 3 i art. 21 oraz art. 64 ust. 2 w związku z art. 32 ust. 1. Powołał również art. 1 Protokołu nr 1 do Konwencji o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności.

Według sądu mechanizm przenoszenia obciążenia na nieruchomości powstałe w wyniku podziału pogarsza sytuację współwłaścicieli, których udziały były wolne od hipoteki. Może też ograniczać możliwość swobodnego rozporządzania własnością i korzystania z uprawnienia do zniesienia współwłasności.

Sprawę będzie referowała Małgorzata Pyziak-Szafnicka. Rozprawie ma przewodniczyć Adam Jamróz.

Źródła i prawa

Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-przed/art/2323-podzial-nieruchomosci-obciazenie-hipoteka. Data dodania i pozyskania: 2012-07-09. Opracowanie.

Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „16-18 maja 2010 roku – IV Konferencja Sędziów Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Konstytucyjnego Ukrainy” (2010-05-18). Fot. TK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6401-16-18-maja-2010-roku-iv-konferencja-sedziow-trybunalu-konstytucyjnego-i-sadu-konstytucyjnego-u.