Komunikat – TK zakwestionował brak rekompensat za utrzymanie dawnych rezerwacji gruntów (K 50/13)
Ciężar realizacji celów publicznych nie uzasadnia pozostawienia właściciela bez rekompensaty za ograniczenie korzystania z gruntu — ocenił TK 18 grudnia 2014 r. Na wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich zbadał sytuację nieruchomości, których przeznaczenie inwestycyjne utrzymują kolejne plany miejscowe.
Trybunał uznał art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym za niekonstytucyjny w części wyłączającej roszczenia właścicieli i użytkowników wieczystych gruntów zarezerwowanych na cel publiczny w planie obowiązującym 31 grudnia 1994 r., gdy nowe plany zachowują tę rezerwację. Stwierdził naruszenie art. 64 ust. 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji oraz sprawiedliwości społecznej wyrażonej w art. 2. Pozostałe postępowanie umorzono.
Warunek wykazania zmiany dotychczasowego korzystania z nieruchomości lub jej przeznaczenia wyklucza ochronę osób, których działki zablokowano wcześniej. TK wskazał, że realizacja celu publicznego może uzasadniać nawet wywłaszczenie, ale wymaga odpowiedniej rekompensaty. Jej brak uznał za nieproporcjonalne zróżnicowanie ochrony własności i niesprawiedliwe obciążenie części właścicieli.
Trybunał postanowił zasygnalizować ustawodawcy potrzebę uzupełnienia regulacji, aby umożliwić realizację wyroku. Rozprawie przewodniczyła Maria Gintowt-Jankowicz, a sprawozdawcą była Małgorzata Pyziak-Szafnicka.
Źródła i prawa
Źródło: https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/7298-zagospodarowanie-przestrzenne-miejscowe-plany-zagospodarowania-przestrzennego-rezerwacja-gruntow oraz https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/wyroki/art/7297-zagospodarowanie-przestrzenne-miejscowe-plany-zagospodarowania-przestrzennego-rezerwacja-gruntow. Data dodania i pozyskania: 2014-12-18. Opracowanie.
Zdjęcie ilustracyjne z materiału TK „Wizyta w Trybunale Konstytucyjnym prawników z Niemiec” (2014-05-20). Fot. Bartłomiej Cacko / BTK. Źródło zdjęcia: https://trybunal.gov.pl/wiadomosci/uroczystosci-spotkania-wyklady/art/6868-wizyta-w-trybunale-konstytucyjnym-prawnikow-z-niemiec.