Komunikat – Wywłaszczenie nieruchomości – zasady jej zwrotu

Możliwość żądania zwrotu nieruchomości zbędnej na cel publiczny powinna obejmować również jej zbycie w ramach rokowań poprzedzających wywłaszczenie. Ochrona właściciela nie może zależeć wyłącznie od tego, czy przejęcie nastąpiło decyzją administracyjną, czy umową zawartą w takich okolicznościach.

12 grudnia 2017 r. Trybunał Konstytucyjny rozpoznał sprawę SK 39/15. Za niezgodne z Konstytucją uznał wyłączenie w art. 136 ust. 3 zdaniu pierwszym ustawy o gospodarce nieruchomościami prawa poprzedniego właściciela lub spadkobiercy do żądania zwrotu nieruchomości nabytej na podstawie umowy określonej w art. 114 ust. 1, gdy ustała potrzeba wykorzystania jej na uzasadniający nabycie cel publiczny.

TK wskazał, że podczas takich rokowań właściciel liczy się z możliwością przymusowego wywłaszczenia. Dobrowolne zawarcie umowy nie uzasadnia zatem słabszej ochrony niż w przypadku wydania decyzji.

Wzorcami rozstrzygnięcia były art. 21 ust. 2 w związku z art. 31 ust. 3 oraz art. 64 ust. 1 i 2 Konstytucji. Wyrok był jednomyślny, a w pozostałym zakresie postępowanie umorzono.

Opracowanie na podstawie komunikatu Trybunału Konstytucyjnego. https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/9974-wywlaszczenie-nieruchomosci-zasady-jej-zwrotu