Komunikat – Zróżnicowanie ochrony interesów mieszkaniowych lokatorów w przypadku śmierci jednego ze współnajemców

Dziecko nie wstępuje w najem mieszkania po śmierci jednego z rodziców, jeżeli drugi rodzic pozostaje jego współnajemcą. Takie rozwiązanie nie narusza konstytucyjnej zasady równości — stwierdził Trybunał Konstytucyjny.

Wyrok w sprawie P 13/16 ogłoszono 12 grudnia 2017 r. Pytanie prawne skierował Sąd Rejonowy w Kościerzynie. TK uznał art. 691 § 5 Kodeksu cywilnego, w badanym zakresie dotyczącym dziecka zmarłego rodzica-współnajemcy, za zgodny z art. 32 ust. 1 Konstytucji.

Trybunał rozróżnił sytuację dzieci jedynego najemcy i dzieci współnajemców. Gdy umiera jeden ze współnajemców, najem trwa nadal z drugim. Dzieci mogą dalej mieszkać z żyjącym rodzicem; możliwość późniejszego wstąpienia w najem pozostaje uzależniona od ustawowych warunków.

TK wskazał także na ochronę pozostającego przy życiu małżonka i interes właściciela mieszkania. Konstytucja nie nakazuje ustawodawcy przyjęcia jednego określonego modelu następstwa w stosunku najmu.

Wyrok zapadł jednomyślnie, zaś pozostałą część postępowania umorzono. Przewodniczyła Małgorzata Pyziak-Szafnicka, a sprawozdawcą był Leon Kieres.

Opracowanie na podstawie komunikatu Trybunału Konstytucyjnego. https://trybunal.gov.pl/postepowanie-i-orzeczenia/komunikaty-prasowe/komunikaty-po/art/9976-zasady-scigania-wykroczenia-popelnionego-przez-zolnierza